帖子主题: 2022《资产评估实务(一)》考后讨论区 顺利出战 胜利凯旋!   发表于:Sun Sep 18 12:01:00 CST 2022

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资产评估实务(一)考试结束了,本场考试难度如何?

跟往年相比有哪些大的变化?

有没有比较偏的题目?

哪些试题和考点让你印象深刻?

有没有自己不会的题目?

考场上有没有什么奇葩的事情?

.....

赶快来大家一起讨论吧!

【注意事项】:请勿通过截屏、拍照等方式上传、泄露试题照片!严重者将封号处理!

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2022年资产评估师《实务(一)》试题及参考答案(考生回忆版)

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1楼  
发表于:2022-09-19 11:16:12 查看全部帖子

   第二题资产减值,把五年的现金流1400,1500,1550,1600,1500(记不清是不是这些数了)乘折现系数,再记得算五年后的资产净值,评估基准日的生产线和房屋的净值是20560,26年末的净值记得减掉每年760,一共5年的折旧,变现现金流按净值的70%。是20560-760*5=16760,16760*70%=11732,再折现到评估基准日,11732*0.6209=7284.4万,然后把7284.4加上前五年的现金流现值就是可回收金额。

楼主的记忆力真好,大题都可以记得这么清楚。第二题中资产变现要减掉5年的折旧760*5,我也是这么处理的。但中间代垫的营运资金应该在项目期末收回的吧!我记得大概是100+20+20+10+10+10=170万元,代垫的170万元营运资金项目结束是要收回的,反正CPA考试里是这么处理的。





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发表于:2022-09-19 08:15:28 查看全部帖子
同感,单选中规中距,比较简单,多选好多吃不准,综合题比想象得容易,但有几个小坑,容易掉下去和忽视

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3楼  
发表于:2022-09-19 08:12:55 查看全部帖子

同学第一首题评估林木资产,要乘综合质量调整系数0.92的吧



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