初级会计职称专栏☉整理从政府取得土地增值税相关问题讨论及资料分享，并提供从政府取得土地增值税相关资讯
土地增值税清算应注意的几个细节
日前,国家税务总局发布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)。纳税人对土地增值税清算中要注意以下八个细节问题。第一,清算时以发票金额为标准确认收入。《通知》规定,土地增值税清算时,已全额开具商品房销售...[详细]
2条关于土地增值税清算的税务政策,可能对你很重要...
土地增值税的税务政策和房产行业财税人员息息相关,在工作时经常会用到,所以要时刻关注它,那么今天就带大家了解一下2条重要的土地增值税的税务政策!1.土地增值税清算收入的确定(1)要注意销售明细表、房地产销售面积与项目可售面积的数据...[详细]
土增税清算税企争议的20个问题
2013年年底中央电视台连续三次报道开发商拖欠巨额土地增值税,言辞中夹杂着对国家税务总局征管不力的指责。一石激起千层浪,引发了人们对土地增值税的大讨论。在媒体的监督下,国家税务总局于2014年加大了各地土地增值税的征管力度。但由于...[详细]
初级会计职称《经济法基础》知识点:土地增值税扣除...
土地增值税的扣除项目及其金额 一、取得土地使用权所支付的金额 1、地价款——协议、招标、拍卖等出让方式取得,支付的土地出让金 2、规定的有关费用、税金——按照国家规定缴纳的登记、过户手续费、契税 二、房地产开发成本 1、土地...[详细]
2015年注会考试《税法》知识点:土地增值税的税率和应税收入
为了帮助广大学员备战2015年注册会计师考试,正保会计网校精心为大家整理了注册会计师考试各科目知识点,希望能够提升您的备考效果,祝您学习愉快!知识点:土地增值税税率、应税收入和扣除项目一、税率——四级超率累进税率 二、应税收入的...[详细]
计算土地增值税时 利息支出如何扣除
问:在计算土地增值税时,利息支出如何扣除?实务案例:某开发项目取得土地使用权成本为20000万元,开发成本10000万元,其中,开发成本——开发间接费用中列支利息支出200万元。项目开发期间的财务费用——利息支出为100万元,其中向关联企业借入资金...[详细]
湖南省地税局:就土地增值税管理答记者问
为了引导房地产市场健康有序发展,近年来各级政府竞相采取调控措施,其中土地增值税的征收管理一度成为社会关注的热点话题。国家税务总局专门发文,要求认真抓好土地增值税的征管和清算工作。日前,本报记者就我省土地增值税管理有关情况采访了...[详细]
财经法规
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商务区开发土地成本的节税筹划思路
土地成本事项:某房地产开发企业异地开发购入土地***亩,与国土部门签订的出让合同价格为90000万元,企业已缴纳90000万元,在此基础上地方财政以奖励方式返还企业50000万元。土地成交价款90000万元与土地成本40000万元的差额部分[详细]
地方教育附加能否在计算土地增值税时扣除
在日常工作中有些房地产开发企业咨询在转让开发产品过程中缴纳的地方教育附加能不能在计算土地增值税时作为与转让房地产有关的税金进行扣除,我们来具体分析一下。《土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定,计算增值额的扣除...[详细]
