租赁的概念
1.租赁：指在一定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取对价的合同。
其中，租赁资产即租赁合约涉及的资产，可以是企业生产经营中的各种资产。
2.租赁的性质（承租人角度）——“借物还钱”特殊债务融资方式
（1）租赁标的物：贷款的“本金”
（2）租赁期：贷款期限
（3）租赁费：租赁期内每年的“还本付息额”
3.租赁的当事人
| 类型 | 特征 |
| 直接租赁 | 1.出租人（租赁企业或生产厂商）直接向承租人提供租赁资产 |
| 杠杆租赁（出租人角度） | 1.涉及三方当事人：出租方、承租方、贷款者 |
| 售后租回（承租人角度） | 承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回 |
