1.土地增值税征税不包括出让，不包括集体土地所有权，并且要有收入。公益性赠与、个人之间换房、合作建房自用不纳。
2.扣除项目注意点新五旧三，加计扣除只使用房地产。计算一步一步不能漏。特别注意取得土地没全部开发，开发后没全部销售的情况不能全扣，总是忘记要记住。
3.计算所得税时别忘记扣除土地增值税
4.加息、罚息土地增值税不允许扣，企业所得税可以
5.应清算的3种，可要求清算的4种要区分
6.视同销售的情况，所有权发生转移纳税。没转移出租等不纳土地增值税，同时不扣成本费用。
7.普通住宅 增值率未超20%免