（二）计量方法

计量基础	适用条件
以公允价值为基础计量	同时满足下列两个条件的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益： （1）该项交换具有商业实质； ①换入资产的未来现金流量在风险、时间分布或金额方面与换出资产显著不同。 ②使用换入资产所产生的预计未来现金流量现值与继续使用换出资产所产生的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。 （2）换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。 换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产公允价值作为确定换入资产成本的基础（≈支付的对价）；但如果有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的，应当以换入资产公允价值为基础确定换入资产的成本。
以账面价值为基础计量	以上两个条件未能同时满足的。 应当按照换出资产的账面价值和应支付的相关税费，作为换入资产的成本，无论是否支付补价，均不确认损益；收到或支付的补价作为确定换入资产成本的调整因素。

实务中，由于资产控制权转移所必需的运输或转移程序等方面的原因（如资产运输至对方地点所需的合理运输时间、办理股权或房产过户手续等），可能导致换入资产满足确认条件的时点与换出资产满足终止确认条件的时点存在短暂不一致，企业可以按照重要性原则，在换入资产满足确认条件和换出资产满足终止确认条件孰晚的时点进行会计处理。（2023新增）

二、非货币性资产交换的确认和计量
　　（一）确认方法

要点	处理原则
换入资产的确认、换出资产的终止确认条件	1.对于换入资产，企业应当在换入资产符合资产定义并满足资产确认条件时予以确认； 2.对于换出资产，企业应当在换出资产满足资产终止确认条件时终止确认。
换入资产的确认时点与换出资产的终止确认时点	1.通常情况下，换入资产的确认时点与换出资产的终止确认时点应当相同或相近。 2.当时点存在不一致时，企业在资产负债表日应当按照下列原则进行处理： （1）换入资产满足资产确认条件，换出资产尚未满足终止确认条件的，在确认换入资产的同时将交付换出资产的义务确认为一项负债。（如其他应付款） （2）换入资产尚未满足资产确认条件，换出资产满足终止确认条件的，在终止确认换出资产的同时将取得换入资产的权利确认为一项资产。（如其他应收款）

（二）货币性资产与非货币性资产
　　【理解要点】资产变现特征
　　1.货币性资产，是指企业持有的货币资金和收取固定或可确定金额的货币资金的权利。如，库存现金、银行存款、应收账款和应收票据等。
　　2.非货币性资产，是指货币性资产以外的资产。如，存货、固定资产、在建工程、无形资产、投资性房地产、长期股权投资等。

交换方	比例计算方法
收到补价的企业	收到的补价/换出资产公允价值＜25％
支付补价的企业	支付的补价/（支付的补价＋换出资产公允价值）＜25％