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新租赁准则是站在了一个全新的视角，新租赁准则的核心变化除了将承租人的表外资产表内化以外，我认为还有一个重要的变化就是基于融资的视角来看待租赁
企业以租代买，长期使用租赁资产来代替买入设备或厂房以进行生产经营，本身就具备了融资性质。同时，融资相对于直接购买会产生一个溢价。 举个例子，一台设备直接购买的现价为10万元，但融资租入5年每年的租金为3万元，假设这台设备的使用寿命就是5年，由于5年后设备没有残值，出租人不收回该设备，那么你可以类似将租赁理解为分期付款购买商品。15万元租金的现值是12万元，那么12万元与10万元的差额2万元即为出租人卖赚的部分，而15万元与12万元的差额3万元为对出租人延后收款的一种补偿。这里的12万元类似于筹资购买设备的本金，3万元类似于其利息，均具有融资性质。因此，如果你带着融资视角时，不难理解支付租金及其利息的现金流量表分类。 |
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2023年努力过3科，争取早日专业上岸 每一次付出,都会在以后的日子一点点回报在你身上 |
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也许你还会有疑问：在旧准则下，企业销售有经营活动现金流入，租赁相关生产设备或厂房有经营活动现金流出，这样现金流量是匹配的，但如果按照新准则的做法，似乎租入租赁物只有筹资活动现金流出没有现金流入了？ 本质上，在新租赁准则下在租赁开始日企业相当于进行了一笔筹资，然后购买，分别形成筹资流入和投资流出。 由于我国现行的现金流量表不允许使用“模拟现流“，因此实务中并不能体现一进一出两笔现金流，而是直接体现为筹资流出了。 新准则下，除了对现金流量可能产生影响外，还可能造成资产与负债的提高进而使资产负债率上升，这对于某些以资产负债率为考核指标的企业影响尤为重大。 |
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