2021 年真题（节选）

A 公司 2×20 年 1 月与某非关联公司签订租赁合同，自该月起向其租用某办公楼的一层楼，不可撤销租赁

期为 3 年，并拥有 1年的续租选择权。租赁合同约定，初始租赁期内年租金为 200 万元，续租期年租金为210 万元（预计显著低于续租时的市场租金水平）。A 公司为评估是否开展此项租赁交易而发生的差旅费和法律费用共 2 万元，向促成此租赁交易的房地产中介支付佣金10 万元。

2×20 年 1 月，A 公司以 3年共计 600 万元的租赁付款额为基础计量租赁负债，并以所计量的租赁负债和支付的上述 12 万元费用的合计金额作为使用权资产的初始成本。

要求：针对资料，假定不考虑其他条件，指出 A 公司的会计处理是否存在不当之处。如果存在不当之处， 提出恰当的处理意见（不考虑相关税费或递延所得税的影响）