差额征税的情形：
　　1、经纪代理服务：以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额；扣除部分不得开具增值税专用发票。
　　 人力资源外包服务（按照经纪代理服务），销售额不包括受客户单位委托代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金。
　　2、金融商品转让：按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额（正负差年内可以相抵，年末负差，不得转入下一年度）。（已是增值额，无须再使用一般计税方法）
　　【特别提示】金融商品转让发生的增值税额，通过“应交税费-转让金融商品应交增值税”进行会计核算（在附列资料三单列一行）。

　　3、融资租赁和融资性售后回租服务（不要与经营租赁混淆）

　　4、航空运输企业：不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。
　　5、客运场站服务：试点纳税人中的一般纳税人提供客运场站服务，以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。（实务中经常出现司机挂靠客运场站的情形）
  6、旅游服务：试点纳税人提供旅游服务，可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。选择上述办法计算销售额的试点纳税人，向旅游服务购买方收取并支付的上述费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。（实务中经常出现接单方与地陪方）
　　7、建筑服务（选择简易计税方法才能差额）：试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。
　　8、房地产开发：房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的（选择简易计税方法的除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。（只卖房不卖地）
　　销售额＝（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）/（1＋适用税率）
　　其中：当期允许扣除的土地价款＝（当期销售房地产项目建筑面积/房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款
  9、教育辅助服务：境外单位通过教育部考试中心及其直属单位在境内开展考试，教育部考试中心及其直属单位应以取得的考试费收入扣除支付给境外单位考试费后的余额为销售额。
　　10、签证代理服务：以取得的全部价款和价外费用，扣除向服务接受方收取并代为支付给外交部和外国驻华使（领）馆的签证费、认证费后的余额为销售额。
　　11、自来水水费：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额。
　　12、劳务派遣