帖子主题: [涉税服务实务] 【答题赢金币】可以扣除的房地产开发费用?  发表于:Thu Sep 09 17:12:32 CST 2021

贝拉
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单选】某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构贷款证明,能够单独计算扣除,在进行土地增值税清算时,作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是( )。
  A.利息+销售费用+管理费用
  B.利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(不含利息支出)]×5%
  C.利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(含利息支出)]×5%
  D.利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(含利息支出)]×(5%+20%)

『正确答案』B
『答案解析』纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内。土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至开发费用中计算扣除

悬赏金额: 50 金币
状态: 已解决
最佳答案:
B
 

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1楼  
发表于:2021-09-11 15:42:44 只看该作者
『正确答案』B
『答案解析』纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内。土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至开发费用中计算扣除

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发表于:2021-09-11 15:42:31 只看该作者

正确

B.利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(不含利息支出)]×5%
秦塬发表于2021-09-10 12:44:04



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3楼  
发表于:2021-09-11 15:42:01 只看该作者

棒棒哒

b
136****5033发表于2021-09-10 11:15:03



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4楼  
发表于:2021-09-11 15:41:36 只看该作者

是的

B
zzrealamm发表于2021-09-09 19:44:54



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发表于:2021-09-11 15:41:14 只看该作者

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鸡蛋韭菜发表于2021-09-09 18:34:06



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6楼  
发表于:2021-09-11 15:40:59 只看该作者

B
集邮姐姐发表于2021-09-09 17:22:25



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7楼  
发表于:2021-09-09 17:13:42 只看该作者
【知识点分享】涉税服务实务 第三章 土地增值税

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