初级会计职称专栏☉整理土地增值税清算时未转让的房地产相关问题讨论及资料分享，并提供土地增值税清算时未转让的房地产相关资讯
税务师《税法一》每日一练:土地增值税(7.19)
2019年税务师考试备考全面开始,正保会计网校税务师每日一练提供高质量习题,帮你高效备考。 多选题 关于房地产开发企业土地增值税税务处理,下列说法正确的有( )。 A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除 B、...[详细]
土地增值税清算把握几个关键点
我国土地增值税征收一般是采取先预征后清算的征收管理办法。与企业所得税按年度汇算清缴不同的是,土地增值税清算是对单个开发项目进行清算,其清算时限主要是受项目开发销售时间的影响,不受年度的限制,且开发项目有增值额则纳税,无增值额...[详细]
房产视同销售收入税金未缴土地增值税清算时能否扣...
问:对于房产视同销售收入有应纳营业税、城建税、教育费附加还没有实际交纳在土地增值税清算时能不能扣除? 答:土地增值税暂行条例实施细则第七条:在计算增值额的扣除项目中规定:与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的营业...[详细]
房地产企业的土地增值税,进行清算的条件是什么?
【问题】房地产企业的土地增值税,进行清算的条件是什么?【答案】一、符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3.直接转让土地使用权的。二、...[详细]
土地增值税征管中存在政策问题待明确
房地产开发企业土地增值税是以企业转让房地产所取得的收入扣除相关成本及税费后的增值额为计税依据,依照规定税率征收的税种。目前,土地增值税征管工作中存在的一些政策问题亟须得到解决。 一、审核清算报告中建安等四项成本项目判定问题 《...[详细]
2015年注会《税法》考点:土地增值税应纳税额的计算及清算
我们一起来学习2015年注册会计师《税法》考点:土地增值税应纳税额的计算及清算。本考点属于《税法》第七章的内容。 【内容导航】: 1.应纳税额的计算 2.房地产开发企业土地增值税清算 【考频分析】: 考频:★★★ 复习程度:掌握本...[详细]
...开发企业代收的费用是否纳入土地增值税清算的范...
【问题】房地产开发企业代收的费用是否纳入土地增值税清算的范围?【答案】根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)规定:“六、关于地方政府要求房地产开发企业代收的费用如何计征土地增值税的...[详细]
探析土地增值税清算过程中应注意的问题
【摘要】国税发[2006]187号文件规定“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。 【关键词】土地增值 住宅 清算 国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有...[详细]
下列关于房地产开发企业土地增值税清算,说法错误的...
要成就一件大事业,必须从小事做起。要想取得税务师证书,让我们从每一道试题开始!想要拿下税务师,做题必不可少,让我们从每日一练开始,一点一滴积累知识!多选题下列关于房地产开发企业土地增值税清算,说法错误的有( )。A、房地产开发...[详细]
土地增值税的清算条件是什么?
【问题】土地增值税的清算条件是什么?【回答】(1)纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算(主动清算)①房地产开发项目全部竣工、完成销售的;②整体转让未竣工决算房地产开发项目的;③直接转让土地使用权的。(2)符合下列条件之...[详细]
