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（1）纳税人购买房屋、建筑物等固定资产的同时获得土地使用权的，按应计提的契税：
借：在建工程/固定资产等 贷：应交税费——应交契税 实际缴纳契税时： 借：应交税费——应交契税 贷：银行存款 纳税人可以不通过“应交税费——应交契税”科目核算契税。 企业实际缴纳契税时： 借：在建工程/固定资产等 贷：银行存款 （2）纳税人单独购买土地使用权，按应计提的契税： 借：无形资产 贷：应交税费——应交契税 实际缴纳契税时： 借：应交税费——应交契税 贷：银行存款 纳税人可以不通过“应交税费——应交契税”科目核算契税。 企业实际缴纳契税时： 借：无形资产 贷：银行存款 （3）房地产企业购入的土地使用权应缴纳的契税视开发情况而定： 如果土地购入后就进行开发,则作为开发成本处理； 如果土地购入后仅作为土地储备，则作为无形资产处理。 |
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