承租人与出租人签订了一份租赁合同，约定不可撤销期间为10个月，且承租人拥有3个月的续租选择权。在租赁期开始日，承租人判断可以合理确定将行使续租选择权，因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格。在此情况下，判断是否属于短期租赁。
『正确答案』不属于短期租赁。理由：承租人确定租赁期为13个月，超过12个月，不属于短期租赁，承租人不能选择简化会计处理。
【官方政策解读】企业会计准则实施问答：租赁期不超过12个月且包含购买选择权的租赁是否属于短期租赁？
【解答】根据租赁准则第三十条，短期租赁是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。因此，包含购买选择权的租赁即使租赁期不超过12月，也不属于短期租赁。
