帖子主题： [注册会计师] 房地产销售总额税发表于：Mon May 06 00:02:54 CST 2019

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房地产企业一般纳税人选择一般计税方法,销售额如何...
【问题】房地产企业是一般纳税人,销售自行开发的房地产项目如果选择一般计税方法,销售额应如何计算? 【答案】根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行...[详细]
2019-4-22
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房地产企业收到预收款缴纳增值税的销售额是不含税销售额吗
【问题】房地产企业收到预收款缴纳增值税的销售额是不含税销售额吗? 【答案】国家税务总局公告2016年第18号:第十一条应预缴税款按照以下公式计算:...[详细]
2018-4-4
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房企销售自行开发的房地产项目选择一般计税方法,销...
【问题】房地产企业是一般纳税人,销售自行开发的房地产项目如果选择一般计税方法,销售额应如何计算?【答复】根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016...[详细]
2019-4-19
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房地产预售收入缴纳企业所得税的会计处理
按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条的规定,企业通过正式签订房地产预售合同所...[详细]
2014-10-29
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“营改增”后房地产开发企业需要关注的31个发票及增值税等问题
1、已经缴纳营业税未开具营业税发票的,营改增后怎么补开发票?国家税务总局公告2016年第53号第九条:可以开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票...[详细]
2017-9-18
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拆迁补偿费用取得哪些资料可以在计算增值税销售额...
【问题】房地产开发企业中一般纳税人销售其开发的房地产项目,在取得土地使用权时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用在计算增值税销售额时该取得哪些...[详细]
2018-5-22
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房地产企业应交房少于合同约定,增值税按销售额还是...
【问题】房地产开发企业按合同约定,在11月30日应交房1000户,实际交了700百户,增值税是按销售额来确认,还是按收款额来确认? 【答案】财税「2016」36号附件1...[详细]
2019-5-1
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销售房地产老项目:可选择简易计税方式
鼓楼区一家知名房地产开发企业开发某高档住宅楼盘,2015年年初开始动工,2016年5月才取得商品房销售许可证。企业财务人员小李打电话到税务机关咨询:“‘...[详细]
2016-5-31
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房地产企业土地出让金能否在其他项目销售额中抵减
【问题】公司是房地产企业,目前多个项目滚动开发,新拿地支付的土地出让金是否能够在其他正在销售的项目的销售额中抵减? 【答案】根据《房地产开发企业销售自行...[详细]
2019-4-29
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...后收到财政返款是否影响土地价款扣除金额
在目前的业务中,房地产开发企业在购买土地后,可能从政府部门取得各种形式的与之相关的财政返还款,返还部分是否冲减在增值税计算中扣除的土地价款金额呢?...[详细]
2016-5-9
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...后收到财政返款是否影响土地价款扣除金额
在目前的业务中,房地产开发企业在购买土地后,可能从政府部门取得各种形式的与之相关的财政返还款,返还部分是否冲减在增值税计算中扣除的土地价款金额呢?...[详细]
2016-5-9
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关于房地产企业土地增值税清算涉及所得税退税的解...
近日,国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告》(以下简称《公告》),对房地产开发企业由于土地增值税...[详细]
2016-12-16
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房地产企业销售尾房应该及时缴纳土地增值税
案情简介:尾房销售现象在房地产开发行业中普遍存在的。所谓尾房是指进入项目的清盘销售阶段所销售的房产。日前,地税机关在对一家房地产企业进行风险应对...[详细]
2015-4-15
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计算房地产企业销售不动产增值税时,土地款如何进行...
【问题】计算房地产企业销售不动产增值税时,土地款可以扣除,如何进行账务处理? 【答案】依据《财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知》(财会[...[详细]
2018-11-1
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房地产开发企业当期允许扣除的土地价款,如何计算
一、根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定:“……自2016年5月1日起施行”二、根据《国家税务总局关于发布的公告...[详细]
2017-1-4
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房地产企业清算后销售如何缴纳土地增值税
问:我单位2014年10月已开发的某项目清算结束,该项目清算时未转让的房地产近期发生销售,如何申报土地增值税?答:根据《国家税务总局关于房地产开发企业...[详细]
2015-4-14
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房地产企业预售方式计算的预计利润额如何预缴申报企业所得税
【问题】房地产开发企业预售方式计算出的预计利润额如何进行企业所得税预缴申报? 【答案】根据《国家税务总局关于发布<中华人民共和国企业所得税月(...[详细]
2018-9-18
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房地产开发企业营改增政策指引
2016年3月23日,财政部、国家税务总局正式颁布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号),自2016年5月1日起,全面推开营改增,...[详细]
2016-6-3
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多家上市房企澄清:欠税之说属误解
11月25日晚,华远地产、金隅股份、金地集团、万通地产、金融街等多家上市房地产公司发布澄清公告,称央视此前有关众多房地产公司欠缴土地增值税的说法“...[详细]
2013-11-26
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房地产开发企业特定业务纳税调整明细表填报详解
近日,国家税务总局下发了关于发布《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表(A类,2014年版)》的公告(国家税务总局公告2014年第63号),公告对企业所得...[详细]
2014-11-28
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