问题一：5、租赁金额：1000 万元       6、租赁期限：36 月
      7、租金偿付方式：按季度等额本金支付
      8、手续费：0.5%/年，共计 15 万，放款前一次性收取。
     9、保证金：10%，共计 100 万，放款前一次性收取，可抵扣最后几期租金。
10、每期租金：详见下表：

租金期次	租金金额	利息金额	本金金额	未回收成本
				10,000,000.00
1	974,583.33	141,250.00	833,333.33	9,166,666.67
2	962,812.50	129,479.17	833,333.33	8,333,333.34
3	951,041.66	117,708.33	833,333.33	7,500,000.01
4	939,270.83	105,937.50	833,333.33	6,666,666.68
5	927,500.00	94,166.67	833,333.33	5,833,333.35
6	915,729.16	82,395.83	833,333.33	5,000,000.02
7	903,958.33	70,625.00	833,333.33	4,166,666.69
8	892,187.50	58,854.17	833,333.33	3,333,333.36
9	880,416.66	47,083.33	833,333.33	2,500,000.03
10	868,645.83	35,312.50	833,333.33	1,666,666.70
11	856,875.00	23,541.67	833,333.33	833,333.37
12	845,104.16	11,770.83	833,333.33	0.04
	10,918,124.96	918,125.00	9,999,999.96

问题二：项目金额1000万
风险金 0元。
手续费 0元。
保险费 由永赢租赁承担
租赁期限 3年
投放形式 100%现金
总租金 11505447.00元 利息费用 1505447.00元
每期租金 01-09期：445239.00元；10-18期：356192.00元；19-27期：273994.00元。28-36期：202958.00元。
费用率 1505447.00/10000000.00/3=5%


以上两题 ，请哪位大神帮我计算一下实际利率是多少