扣除项目

有评估价格

无评估价格，但有购房发票

地

含取得土地使用权时缴纳的契税

房与地往往一起购入，因此不单独扣除取得土地使用权的金额

房

房（评估价格）=重置成本价*成新度折扣率

发票金额每年加扣5%

购房发票所载金额×（1＋5%×年限）（每满12个月计1年；超过1年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为1年）。

税

城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税

城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税＋购房时契税