物权法的基本原则

一、物权法定原则

（一）种类法定

在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。如增加居住权、优先购买权为物权种类因违反种类法定而无效。

（二）内容法定

行为人设定与法定物权相异的内容，该设定行为无效。如设立质权可以不转移占有因违反内容法定而无效。

【提示1】债权效力及于当事人自己，可自由约定，债权具有相对性特征，物权具有绝对性特征。

【提示2】某些法定情况下，债权可以被“物权化”，具备物权的绝对性、排他性与绝对性的特征。

二、物权客体特定原则（一物一权原则）

1.一物上只能存在一个所有权；

2.一物之上可以存在多个所有权人，如共有；

3.一物之上可以成立数个互不冲突的物权。

【提示】债权具有兼容性，同一标的物上成立双重买卖，两项买卖合同均可依法有效，不相互排斥。

三、物权公示原则

物权以法定方式公之于外，称公示原则。

（1）物权是一种绝对权，除权利人以外的一切人都是义务人，依照统一的法定方式公示（公之于众），是成本最低，最有效率的。

（2）原则上，动产以交付占有为公示手段，不动产则以登记为公示手段。