一、单项选择题


　　1、甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：（1）因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。（2）收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。（3）收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　）。


　　A、商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益


　　B、重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报


　　C、用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本


　　D、商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值


　　2、下列项目中，属于投资性房地产的是（　）。


　　A、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产


　　B、房地产开发公司开发的商品房


　　C、企业拥有并自行经营的旅馆、饭店


　　D、出租给本企业职工居住的宿舍


　　3、关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（　）。


　　A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更


　　B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式


　　C、已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式


　　D、企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择


　　二、多项选择题


　　1、奥天公司从事房地产开发经营业务。2011年度发生的有关交易或事项如下：（1）因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租，为出租房发生日常修理费用100万元。1月20日，奥天公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。（2）收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。（3）收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。奥天公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于奥天公司对上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的有（　）。


　　A、商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益


　　B、重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报


　　C、用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本


　　D、商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值


　　2、下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（　）。


　　A、自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价


　　B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益


　　C、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益


　　D、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价