租赁期开始日后，发生下列四种情形时，承租人应按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值；使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，承租人应将剩余金额计入当期损益 （1）实质固定付款额发生变动如果租赁付款额最初是可变的，但在租赁期开始日后的某一时点转为固定，那么，在潜在可变性消除时，该付款额成为实质固定付款额，应纳入租赁负债的计量中。在该情形下，承租人采用的折现率不变，即，采用租赁期开始日确定的折现率
（2）担保余值预计的应付金额发生变动 在该情形下，承租人采用的折现率不变
（3）用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动 ①因浮动利率的变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应采用反映利率变动的修订后的折现率进行折现 ②因用于确定租赁付款额的指数或比率（浮动利率除外）的变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人采用的折现率不变
（4）购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化①发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使相应选择权进行重新评估 ②评估结果发生变化的，承租人应根据新的评估结果重新确定租赁期和租赁付款额，采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债 【提示】发生不属于承租人可控范围内的事件或变化，无须重新计量租赁负债