房地产企业作为存货核算的内容有：
①房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权；
②房地产企业正在开发的商品房；
③房地产企业开发的准备出售的房屋；
④房地产企业持有并准备增值后出售的商品房；⑤房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权。




非房地产企业作为固定资产核算的内容有：①企业自用的办公楼；②企业拥有并自行经营的旅馆或饭店；③企业出租给本企业职工居住的宿舍。

对于一般企业而言持有以备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但是对于房地产开发企业而言，其持有以备增值后转让的土地使用权应作为企业的存货核算，不属于投资性房地产，选项B不正确；


自用的生产用厂房作为固定资产核算，不属于投资性房地产，选项C不正确。

对于一般企业而言持有以备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但是对于房地产开发企业而言，其持有以备增值后转让的土地使用权应作为企业的存货核算，不属于投资性房地产，选项B不正确；


自用的生产用厂房作为固定资产核算，不属于投资性房地产，选项C不正确。

ad