自行建造投资性房地产
自建投资性房地产的成本包括土地开发费、建筑安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。
在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。
账务处理如下：
| 采用成本模式进行后续计量时初始计量的分录 | 采用公允价值模式进行后续计量时初始计量的分录 |
| 借：投资性房地产——在建 | 借：投资性房地产——在建 |
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