不考虑其他因素，下列各项关于企业非货币性资产交换的交易中，具有商业实质的有（　　）。

A．甲公司将其用于出租的公寓楼与乙公司的一栋办公楼进行交换


B．甲公司将其拥有的专利权作价投入丙公司，取得丙公司25%的股权


C．甲公司将其拥有的一辆运输货物的卡车与丁公司的两辆小轿车进行交换


D．甲公司将其用于出租的公寓楼与戊公司用于出租的公寓楼进行交换，两栋楼的租金总额相同，但租户的财务及信用状况存在明显差异