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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2×20年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2×20年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，至开始装修时已使用4年。装修期间共发生装修人工费支出280万元，均满足资本化条件，2×20年11月30日装修完成。装修完成后预计尚可使用年限为18年，预计净残值为零，按直线法计提折旧。（2）2×20年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。2×20年投资性房地产影响损益的金额为（ ）。
A. 150万元 B. 100万元 C. 125万元 D. 130万元 |
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2×20年投资性房地产影响损益的金额＝1 000/20/2（2×20年前半年的摊销金额）＋100（维修费支出，计入到其他业务成本中）＋1 080/18/12（2×20年12月摊销金额）＝130（万元）
注：1 080万元为2×20年装修完成时投资性房地产的账面价值（即1 000－1 000/20×4＋280），1 080/18/12为2×20年12月的摊销的金额。 相关会计处理： 2×20年6月30日： 计提上半年的折旧： 借：其他业务成本 25 （1 000/20/2） 贷：投资性房地产累计折旧 25 将投资性房地产转入投资性房地产——在建： 借：投资性房地产——在建 800[1 000－1 000/20×4] 投资性房地产累计折旧 200[1 000/20×4] 贷：投资性房地产 1 000 借：投资性房地产——在建 280 贷：应付职工薪酬 280 2×20年11月30日， 借：投资性房地产 1 080 贷：投资性房地产——在建 1 080 2×20年12月31日， 借：其他业务成本 100 贷：银行存款 100 借：其他业务成本 5[1 080/18/12] 贷：投资性房地产累计折旧 5 |
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