下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的商品房
B.
租入后再转租的建筑物
C.
计划用于出租但尚未出租的土地使用权
D.
工业制造企业持有并准备增值后转让的土地使用权
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下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A. 房地产企业开发的准备出售的商品房 B. 租入后再转租的建筑物 C. 计划用于出租但尚未出租的土地使用权 D. 工业制造企业持有并准备增值后转让的土地使用权 |
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选项C，不属于“已出租的土地使用权”，又无董事会或类似机构的书面决议，所以不属于投资性房地产，应作为无形资产核算。
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选项B，企业租入后再转租的建筑物，没有拥有该建筑物的所有权，不属于投资性房地产。
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选项A，房地产企业开发的准备出售的商品房，属于企业的存货。
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选项C，不属于“已出租的土地使用权”，又无董事会或类似机构的书面决议，所以不属于投资性房地产，应作为无形资产核算。
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选项B，企业租入后再转租的建筑物，没有拥有该建筑物的所有权，不属于投资性房地产。
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选项A，房地产企业开发的准备出售的商品房，属于企业的存货。
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