【多选题】下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A.或有租金应于发生时计入当期损益
B.预计将发生的履约成本应计入租入资产成本
C.租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债
D.知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现
【答案】ACD
【解析】选项B，预计将发生的履约成本应计入当期损益。
【知识点回顾】
承租人对融资租赁的会计处理
| （一）租赁期开始日的会计处理（其实也是摊余成本法） | 1、在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用 2、初始直接费用也要计入成本 3、能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。 |
| （二）未确认融资费用的分摊 | 摊余成本通用公式：期末摊余成本=期初摊余成本×（1+实际利率）-支出（收到）的现金 财务费用=期初摊余成本×实际利率 |
| （三）租赁资产折旧的计提 | 1.折旧政策承租人应采用与自有应计提折旧固定资产相一致的折旧政策。 应计提折旧总额=融资租入固定资产的入账价值 - 承租人担保余值 2、折旧期间确定期满产权的，租赁资产使用寿命内计提折旧；无法确定的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧 |
| （四）履约成本的会计处理 | 履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。履约成本包括：技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。 |
| （五）或有租金的会计处理 | 或有租金应当在实际发生时计入当期损益（销售费用等）。 |
| （六）租赁期届满时的会计处理 | 1、返还租赁资产 借：长期应付款——应付租赁融资款（如有担保余值） 累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 2、优惠续租租赁资产 如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理，按租赁协议 规定向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。 3、留购租赁资产 支付购买价款时： 借：长期应付款——应付租赁融资款 贷：银行存款 同时： 借：固定资产——生产用固定资产等 贷：固定资产——融资租入固定资产 |
