成本模式计量

公允价值模式计量

（1）相关规定
在成本模式下，应当按照固定资产、无形资产的规定进行处理

（1）相关规定
企业有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，可以采用公允价值计量模式。

（2）会计处理
①按期（月）对投资性房地产计提折旧或进行摊销
借：其他业务成本
　　贷：投资性房地产累计折旧
　　　　投资性房地产累计摊销

（2）会计处理
①不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。
投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为：
借：投资性房地产——公允价值变动
　　贷：公允价值变动损益
　　　　公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录

②取得的租金收入，会计处理
借：银行存款
　　贷：其他业务收入

②取得的租金收入，会计处理
同左

③经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备
借：资产减值损失
　　贷：投资性房地产减值准备

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