类  型

条  件

会计处理

售后租回形成融资租赁

售价与账面价值的差额

计入递延收益

售后租回形成经营租赁

售价=公允价值：

售价与账面价值的差额

计入当期损益

售价小于公允价值

公允价值小于账面价值

1.公允与账面的差额计入当期损益

2.售价与公允价值的差额（以后补偿）计入递延，无补偿计入当期损益。

售价大于公允价值

公允价值大于账面价值

1.公允与账面的差额计入当期损益

2.售价与公允价值的差额计入递延，