抵押

　　1.抵押财产
　　（1）可以抵押的财产
　　动产、不动产

　　（2）不可以抵押的财产

　　【注意1】除“土地使用权”外，如股权、应收账款等权利只能质押，不能抵押
　　【注意2】建设用地使用权抵押后，地上“新增”建筑不属于抵押财产

　　2.抵押权的设定

　　【注意】登记内容与合同内容不一致，以“登记记载的内容”为准

　　3.出租抵押物
　　抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（出租在先，抵押在后）

　　4.转让抵押物

　　5.债权转让

　　6.债务转让
　　7.抵押物灭失、毁损

　　8.重复抵押

　　9.抵押权顺序变更：

　　（1）顺序在先的抵押权先到期

　　（2）顺序在后的抵押权先到期

　　10.浮动抵押

　　即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也“不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产”的买受人。