法定解除条件：
　　①主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后，主体结构质量经核验确属不合格；
　　②因房屋质量问题严重影响正常居住使用；
　　③房屋建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的；
　　④出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，催告后3个月仍未履行；
　　⑤办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致无法办理登记。