【例题·单选题】2015年3月2日，甲公司以账面价值为350万元的厂房和150万元的专利权，换入乙公司账面价值为300万元的在建房屋和100万元的长期股权投资，不涉及补价。上述资产的公允价值均无法获得。不考虑其他因素，甲公司换入在建房屋的入账价值为（　）万元。
　　A.280
　　B.300
　　C.350
　　D.375

『正确答案』D
『答案解析』
　　甲公司换入在建房屋的入账价值
　　＝（350＋150）×300÷（300＋100）
　　＝375（万元）

具有商业实质

各项换入换出资产的公允价值均能够可靠计量

换出资产公允价值确定换入资产总成本
某项换入资产成本＝总成本×公允比例

换入公允能够可靠计量
换出公允不能可靠计量

换入资产公允价值确定换入资产总成本
某项换入资产成本＝总成本×公允比例

换入公允不能可靠计量
换出公允能够可靠计量

换出资产公允价值确定换入资产总成本
某项换入资产成本＝总成本×账面比例

不具有商业实质或换入换出资产的公允价值均不能可靠计量

换出资产账面价值确定换入资产总成本
某项换入资产成本＝总成本×账面比例

账面价值计量基础

不满足上述条件

换出资产的账面价值＋相关税费＋换出资产的销项税额－换入资产的进项税额＋支付补价（－收到补价）

不确认损益

◇换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同，或者换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的，才具有商业实质。◇关联方关系影响商业实质◇公允价值为基础时，优先考虑换出资产公允价值，有确凿证据表明换入资产公允价值更可靠的，则应以换入资产公允价值为基础。

公允价值计量转为权益法核算

长期股权投资初始投资成本=转换日原持有股权的公允价值+新增投资的公允价值

借：长期股权投资--投资成本
贷：可供出售金融金融资产（账面价值）
投资收益（差额）

借：其他综合收益
贷：投资收益

借：长期股权投资--投资成本（新增投资的公允价值）
贷：银行存款

公允价值计量转为成本法核算

转换日长期股权投资的初始投资成本=转换日原持有股权的公允价值+新增投资的公允价值
借：长期股权投资
其他综合收益
贷：可供出售金融资产（账面价值）
银行存款
投资收益

权益法核算转为成本法核算

借：长期股权投资（原投资账面价值+新增投资成本）
贷：长期股权投资--投资成本等
银行存款

权益法核算转为公允价值计量

借：银行存款
贷：长期股权投资
投资收益

借：其他综合收益（原确认的其他综合收益及其他权益变动全部转入投资收益）
资本公积-其他资本公积
贷：投资收益

借：可供出售金融资产（剩余股权公允价值）
贷：长期股权投资（剩余股权账面价值）
投资收益

成本法核算转为权益法核算

借：银行存款
贷：长期股权投资
投资收益

剩余股权的账面价值若小于被投资企业净资产公允价值份额*剩余持股比例，则需做如下调整：
借：长期股权投资--投资成本
贷：盈余公积
利润分配--未分配利润

借：长期股权投资--损益调整
--其他综合收益
--其他权益变动
贷：盈余公积（以前年度确认的投资收益）
利润分配--未分配利润
投资收益
其他综合收益
资本公积--其他资本公积

成本法核算转为公允价值计量

借：银行存款
贷：长期股权投资
投资收益

借：可供出售金融资产（剩余股权公允价值）
贷：长期股权投资（剩余股权账面价值）
投资收益