题目解析：
① 应确认的使用权资产 = 20+100+2+3-5=120（万元）。
② 使用权资产包括以下四个内容：
a. 租赁负债的初始计量金额（租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元）
b. 租赁开始日或之前支付的租赁付款额（需扣除租赁激励金额）（开始日之前支付租赁付款额为20万元-已享受的租赁激励为5万元）
c. 承租人发生的初始直接费用（甲发生的初始直接费用为2万元）
d. 承租人为拆卸、移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计要发生的成本。（预计租赁结束时恢复该办公楼租赁前使用状态将要发生的支出的现值为3万元）
