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2×10年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款2 000万元。预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租，年租金为200万元，每年年末收取租金，第1期租金于2×11年末收取。2×11年12月31日，该建筑物的公允价值为2 150万元。2×11年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑增值税、所得税等其他因素，则该项房地产对甲公司2×11年度损益的影响金额为（ ）万元。
A.340 B.350 C.240 D.90 |
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答案解析：
该公司2×11年取得的租金收入200万元记入“其他业务收入”；发生的日常维护支出10万元记入“其他业务成本”；因投资性房地产采用公允价值模式计量，不计提折旧，期末应确认“公允价值变动损益”150万元（2 150－2 000），所以影响2×11年当期损益的金额＝200＋150－10＝340（万元）。相关会计分录为： 2×10年12月31日： 借：投资性房地产——成本 2 000 贷：银行存款等 2 000 2×11年12月31日： 借：投资性房地产——公允价值变动 150 贷：公允价值变动损益 150 借：银行存款等 200 贷：其他业务收入 200 发生日常维护支出： 借：其他业务成本 10 贷：银行存款等 10 |
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正确答案：A
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