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多选题
2x 22 年 1月 1日甲公司收回租赁期届满的商铺，并对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为 1300 万元，至重新装修日，已计提折旧 400 万元，未计提减值准备，账面价值为900 万元(包括原装修支出账面价值 10 万元)。2x 22 年8 月 30日商铺装修完成并达到预定可使用状态，共发生装修支出 400 万元(均符合资本化条件 ，装修后预计租金收人将大幅增加。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计剩余使用寿命为 20 年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。不考虑租金收人等其他因素下列说法正确的有 ()。 A.2x 22年8月30日该商铺的账面价值为 1200 万元 B.2 x 22 年度甲公司计人其他业务成本的金额为 400 万元 C.2x 22 年 12 月 31日该商铺的账面价值为 1140 万元 D.该交易对甲公司 2 x 22 年度损益的影响金额为 -20 万元 |
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[解析]选项 A，2x22 年8 月 30 日该商铺的账面价值 =900-100+400=1200 (万元);选项 B，装修支出 400 万元应当予以资本化，不计人其他业务成本，商铺装修完成后应于 2x22 年 9月开始计提折旧，计人其他业务成本的折旧金额 =1200/20 x /12=20(万元 );
选项 C，2 x 22 年 12 月 31 日该商铺的账面价值 =1200-1200/20 4/12=1180 (万元);选项 D，装修期间为资本化期间，相关支出不影响甲公司 2x 22 年度损益，装修完成后计提折旧计人其他业务成本，影响甲公司 2 x 22 年度损益的金额为 -0 万元。 |
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