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1、单选题
2019年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2x19年7 月1日，月租金为25万元，于每月月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2x19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权。不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（ ）。 A5年 B8年 C30年 D4.75年 |
最美女会计
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B
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题目解析：
租赁期包含以下考点： ① 租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间（本题中的5年）。 ② 承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续选择权涵盖的期间（本题中的3年）。 ③ 租赁期自租赁期开始日起算，租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期，存在免租期的，不影响租赁期开始日的判断，因此租赁期不能扣除免租期。（选项D就错在这里）。 ④ 承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应在租赁期（不可撤销租赁期5年+续租期3年=8年）与租赁资产剩余使用寿命（30年）两者孰短的期间内计提折旧。 因此，本题选B，甲公司应按8年对使用权资产计提折旧。 |
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正确答案是 B
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都快来做题啦
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