一、投资性房地产的确认

（一）投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认

1.企业能够取得与该项投资性房地产相关的 租金收入或增值收益；

2.该项投资性房地产的 成本能够可靠地计量。

（二）投资性房地产的确认时点