帖子主题: [备考指导] {2016胡蝶考点学习班}{水滴石穿}{轻舞飞扬}投资性房地产的计量模式6.7  发表于:Tue Jun 07 16:26:21 CST 2016

2795

主题帖

11984

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:24664
经验:89687
鲜花:545
金币:191376
离线
0
点击:1767 回复:6    楼主
【考点十八】投资性房地产的计量模式

  

采用成本模式计量的投资性房地产

会计处理

  在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,按期(月)计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照《资产减值》准则的有关规定进行处理。

【提示】投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样。即:当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧,当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期即开始摊销,当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。

1.计提折旧或摊销时

  借:其他业务成本

    贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备时

  借:资产减值损失

    贷:投资性房地产减值准备

3.取得租金收入

  借:银行存款

    贷:其他业务收入

采用公允价值模式计量的投资性房地产

(一)采用公允价值模式的前提条件

  企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

(二)采用公允价值模式进行后续计量的会计处理

1.科目设置:

(1)投资性房地产——成本

        ——公允价值变动

(2)公允价值变动损益

2.会计处理

(1)公允价值上升

  借:投资性房地产——公允价值变动

    贷:公允价值变动损益

(2)公允价值下降

  借:公允价值变动损益

    贷:投资性房地产——公允价值变动

(3)取得租金收入

  借:银行存款

    贷:其他业务收入

 【提示】企业采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或摊销,也不计提减值准备。

 

经济独立人格才能独立,相信命运掌握在自己手里。

  • 相关热帖
  • 楼主其他文章
最美女会计

  • 税务师一等奖
  • 注会高分学员
  • 注会高分学员
  • 初级一等奖
  • 中级单科高分学员
2795

主题帖

11984

问答数

论坛等级: 论坛元老
回帖:24664
经验:89687
鲜花:545
金币:191376
离线
0
1楼  
发表于:2016-06-07 16:26:30 只看该作者
学习了

经济独立人格才能独立,相信命运掌握在自己手里。

会计培训