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辅助借款费用资本化：
辅助借款费用是企业为了安排借款而发必要费用，包括借款手续费（如发行债券手续费）、佣金等。
借款辅助费用与金融负债交易费用是一致的，其会计处理相同。
辅助费用需要计入借款的初始确认金额，即抵减相关借款的初始金额，从而影响以后各期实际利息的计算。
专门借款辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，应当在发生时根据其发生额予以资本化。
外币借款资本化
在资本化期间内，外币专门借款本金及其利息的汇兑差额应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本。
其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额，应当作为财务费用计入当期损益。

借款费用暂停的内容
非正常中断：1、购建过程中由于资金短缺（包括自有资金和借入的款项全部用完）发生施工中断。
             2、由于发生重大安全事故导致施工中断。
             3、由于发生劳动纠纷（比如：拖欠民工工资导致民工罢工）引起的施工中断）
             4、由于缺乏工程物资导致停工。
正常中断：由于企业可能预计到的不可抗力的因素（如，雨季的大雨、北方冬季冰冻、沿海台风等）导致的施工中断。
正常中断的有三个月的要求 非正常中断的没有3个月的要求。

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谢谢

你必须非常努力 才能看起来毫不费力

坚持下去吧

学习了

资产减值范围
1、对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资；
2、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产；
3、固定资产（含在建工程）；
4、生产性生物资产；
5、无形资产；
6、商誉；
7、探明石油天然气矿区权益和井及相关设施。
　　上述资产减值在以后持有期间不得转回，只有在处置时才能转出。
常见的存货、消耗性生物资产、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、建造合同形成的资产、递延所得税资产、融资租赁中出租人未担保余值、适用金融资产总则的金融资产等发生减值后可以在以后期间根据实际情况在计提范围内转回。

以公允价值计量的非货币性资产交换的会计处理
非货币性资产交换具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量。
换入资产的成本（换出资产的公允价值为基础）
　方法一：换入资产成本＝换出资产不含税公允价值＋支付的不含税的补价（－收到的不含税补价）＋为换入资产应支付的相关税费
       注：（一般情况下）：不含税补价＝换入与换出资产的不含税公允价值的差额
　方法二：换入资产成本＝换出资产含税公允价值＋支付的银行存款（－收到的银行存款）－可抵扣的增值税进项税额＋为换入资产应支付的相关税费
       注：1、（一般情况下）：支付或收到的银行存款（含税补价）＝换入与换出资产的含税公允价值的差额
　　       2、如果题目中，没有给对方换出资产的公允价值，则用“方法二”公式计算换入资产成本。
换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额（确认相关的处置损益）
　　1、换出资产为存货的，应当作为销售处理，以其公允价值确认收入，同时结转相应的成本。
　　2、换出资产为固定资产、无形资产的，换出资产公允价值与换出资产账面价值的差额，计入营业外收入或营业外支出。
　　3、换出资产为长期股权投资、金融资产的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，计入投资收益。
　  4、换出资产为投资性房地产的，以其公允价值确认其他业务收入，同时结转其他业务成本。

长期股权投资的费用处理


一、直接相关费用（不包含发行债券和权益性证券的手续费和佣金）
这里的直接相关费用是指为取得长期股权投资发生的手续费、交易费用等。
1.同一控制下的企业合并发生的直接相关费用计入当期损益（管理费用）；
2.非一同控制下的企业合并发生的直接相关费用计入当期损益（管理费用）
3.企业合并以外的其他方式下发生的直接相关费用(或者说是手续费等必要支出)计入投资成本。
（审计费、评估费和律师费等中介费用，不属于直接相关费用，都是计入当期损益即管理费用的）
二、发行债券和权益性证券作为合并对价的手续费、佣金的处理。
1.以发行债券方式进行的企业合并，与发行债券相关的佣金、手续费等，应计入负债的初始确认金额。
2.以发行权益性证券（股票）作为合并对价的，与所发行权益性证券相关的佣金、手续费等，不管其是否与企业合并直接相关，均应自所发行权益性证券的发行收入中扣减，在权益性工具发行有溢价的情况下，自溢价收入中扣除，在权益性证券发行无溢价或溢价不足以扣减的情况下，应当冲减盈余公积和未分配利润。

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投资行房地产由成本模式转为公允模式的会计处理（一般公允不能转成本）：


（1）应当作为会计政策变更处理。
（2）将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、未分配利润）。
会计分录（没有考虑所得税的情况下）：
借：投资性房地产——成本
     投资性房地产累计折旧（摊销）（已计提的折旧或摊销）
     投资性房地产减值准备（已计提的减值准备）
　　　　贷：投资性房地产（账面余额）
　　　　　　盈余公积
　　　　　　利润分配——未分配利润（利润分配和盈余公积也可能是借方，多数在贷方）

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