最近在执业一项股权转让为目的评估股东全部权益价值评估项目时，遇到一个问题，请网校老师和同学们多多指教，具体如下：被评估企业是一般纳税人，在2016年4月30日营改增前自建和购买了房产，当时均未抵扣增值税，现在评估基准日是2020年12月31日，在使用成本法评估上述房产时，需不需要含增值税。目前我们小组两种观点是：不需要含增值税，因为被评估企业为增值税一般纳税人；另一种观点是需要含增值税，因为被评估企业取得房产时没有抵扣进项税。请问，哪种方法更恰当。
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最近在执业一项股权转让为目的评估股东全部权益价值评估项目时，遇到一个问题，请网校老师和同学们多多指教，具体如下：被评估企业是一般纳税人，在2016年4月30日营改增前自建和购买了房产，当时均未抵扣增值税，现在评估基准日是2020年12月31日，在使用成本法评估上述房产时，需不需要含增值税。目前我们小组两种观点是：不需要含增值税，因为被评估企业为增值税一般纳税人；另一种观点是需要含增值税，因为被评估企业取得房产时没有抵扣进项税。请问，哪种方法更恰当。
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不懂帮顶一下，好深奥！
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