项目 | 企业所得税 | 土地增值税 |
| 纳税单位 | 法人企业 | 房地产项目 |
| 计税依据 | 所得额＝收入－扣除 | 增值额＝收入－扣除 扣除项目不一定是实际发生金额 |
| 税率 | 比例税率 | 超率累进税率 |
| 纳税期限 | 按季（月）预缴，按年汇算清缴 | 可先预征税款，满足条件后清算 |
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