论坛等级: 论坛元老
|
不动产经营租赁增值税征收管理：出租不动产特别规定：
1、租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务。 2、其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产，租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金不超过15万元的，可享受小规模纳税人免征增值税优惠。 3、经营租赁方式出租土地，按不动产经营租赁服务计税。 【单选题】下列关于提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的规定，表述不正确的是（ ）。 A.纳税人提供道路通行服务适用《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定 B.其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金收入不超过小规模纳税人免征增值税标准的，可享受小规模纳税人免征增值税优惠政策 C.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税 D.其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 |
最美女会计
|
论坛等级: 论坛元老
|
|
|
A
|
|
 |
论坛等级: 论坛元老
|
|
|
考察知识点
提供不动产经营租赁服务增值税征收管理 正确答案：A 答案解析：纳税人提供道路通行服务不适用《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定。 道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等)等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。 一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。 不符合简易征收条件的，按照9%增值税税率征税。 |
|
|
|
