帖子主题: [涉税相关法律] 【主观题集训营】day12:涉税相关法律-抵押权  发表于:Sat Oct 22 13:19:21 CST 2022

贝拉
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【综合分析题】2020年4月1日,甲公司与某银行签订一份贷款合同,约定贷款金额为人民币1000万元,借款期限为1年。当天,甲公司将其价值800万元的一处仓库抵押给了银行,并办理了抵押登记。同时,甲公司的法定代表人赵某为此笔债务出具了保函,承诺:如果甲公司到期不能向银行偿还贷款,此时赵某愿意承担还款责任。保函中未注明保证期间。同年4月5日,银行在保函上签字。 2021年4月10日,银行催促甲公司偿还贷款,甲公司称“最近资金周转困难,无钱还款”。无奈之下,银行起诉至法院,并要求行使抵押权。经查,设定抵押的仓库于2020年2月1日租给了乙公司,租期是3年,并且还于2021年1月1日为债权人丙设定了抵押。


问题1
2021年4月,根据相关法律,赵某作为保证人可以进行的抗辩有( )。
A.同时履行抗辩权
B.先诉抗辩权
C.顺序履行抗辩权
D.时效抗辩权
E.不安抗辩权


问题2
关于赵某的保证期间和保证诉讼时效,下列说法中正确的有( )。
A.保证期间为2021年4月1日起6个月
B.保证期间为2021年4月1日起2年
C.保证诉讼时效从2021年10月1日起算6个月
D.保证诉讼时效从2021年10月1日起算2年
E.保证诉讼时效从银行要求赵某承担保证责任之日起算2年


问题3
根据民法相关理论,甲公司与乙公司之间的租赁关系属于( )。
A.按份之债
B.法定之债
C.意定之债
D.连带之债
E.选择之债


问题4
关于银行享有的抵押权,下列说法中正确的有( )。
A.因仓库仅价值800万,银行剩下的200万债权可以就甲公司的其他财产优先受偿
B.若丙的抵押权没有登记,那银行的抵押权才可以优先丙的抵押权
C.若丙的抵押权也进行了登记,银行的抵押权效力优先丙的抵押权
D.若银行与甲公司针对担保范围没有约定的,银行的抵押权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
E.抵押权自抵押合同生效时设立




 

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发表于:2022-10-23 10:53:05 只看该作者
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贝拉
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3楼  
发表于:2022-10-22 13:19:26 只看该作者
问题1
正确答案:B
答案解析:本题考核保证人的抗辩。赵某是一般保证人,享有先诉抗辩权。因为贷款合同的诉讼时效还没有经过,所以赵某不能主张诉讼时效抗辩权。


问题2
正确答案:A
答案解析:本题考核保证期间与保证诉讼时效。本案中,债权人与保证人未约定保证期间,故保证期间为6个月,自主债务履行期限届满之日起计算。而银行的债权于2021年4月1日到期,故保证期间自2021年4月1日起计算6个月。所以选项A正确,选项B错误。一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起,开始计算保证债务的诉讼时效。保证合同的诉讼时效是3年。所以选项C、D、E错误。


问题3
正确答案:C
答案解析:本题考核债的分类。本案中,甲、乙公司属于单数主体,二者签订的合同属于单数主体之债,不是复数主体之债。按份之债和连带之债是针对复数主体进行的区分。所以选项A、D错误。乙公司与甲公司签订的租赁合同是合同之债,合同之债为意定之债。因此,甲公司与乙公司之间的租赁法律关系属意定之债,而非法定之债。所以选项B错误,所以选项C正确。甲公司与乙公司之间的租赁关系具有唯一性,不具有可选择性。因此,甲公司与乙公司之间的租赁法律关系属简单之债,而非选择之债。所以选项E错误。


问题4
正确答案:CD
答案解析:本题考核抵押权。抵押权人就抵押物卖得的价金,优先于无担保物权的债权人受领清偿。所以选项A错误。同一财产向两个以上债权人抵押的,抵押权均已登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序。所以选项B错误,选项C正确。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。所以选项D正确。不动产抵押权自办理抵押登记设立。所以选项E错误。








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