帖子主题: [涉税相关法律] 【主观题集训营】day9:涉税相关法律-所有权的取得和消灭  发表于:Wed Oct 19 08:46:47 CST 2022

贝拉
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【综合分析题】2017年2月3日,甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日,甲因急需用钱,在尚未办理继承房屋产权登记的情况下,即与乙签订买卖合同,将该房屋卖给乙,并交给乙居住。2017年6月9日,甲将继承的房屋登记于自己名下,2017年6月15日,甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017年7月20日,丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日,丁又将该房屋加价转手卖给戊,并完成了房屋所有权移转登记(戊不知丁胁迫丙)。戊请求乙腾退房屋遭拒,由此引发纠纷。



问题1
2017年2月3日,甲对房屋的权利状态属于( )。
A.已经原始取得房屋所有权
B.所取得的房屋所有权不能对抗善意第三人
C.已经继受取得房屋所有权
D.所取得的房屋所有权可以对抗善意第三人
E.尚未取得房屋所有权


问题2
2017年4月8日,乙对房屋的占有事实及权利状态属于( )。
A.善意占有
B.他主占有
C.有权占有
D.直接占有
E.尚未取得房屋所有权


问题3
2017年6月9日及以后,房屋所有权的变动情况有( )。
A.2017年6月15日,甲的房屋所有权绝对消灭
B.2017年6月15日,丙继受取得房屋所有权
C.2017年6月9日,甲取得所继承房屋的所有权
D.2017年7月20日,丁继受取得房屋所有权
E.2017年8月22日,戊有权请求乙返还房屋的占有


问题4
丙受丁胁迫将房屋低价出售给丁,丙可以行使撤销权。根据《民法典》规定,丙行使撤销权应遵循的规则有( )。
A.自丁的胁迫行为终止之日起1年内行使撤销权
B.自丁的胁迫行为开始之日起3个月内行使撤销权
C.自丁的胁迫行为开始之日起1年内行使撤销权
D.自丁的胁迫行为终止之日起3个月内行使撤销权
E.自2017年7月20日起5年内行使撤销权
















 

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发表于:2022-10-21 13:46:37 只看该作者

丁办理了过户登记,取得所有权。

只要办理了登记就取得了所有权啊 我还纠结了一下 丁胁迫的 到底取不取得所有权

137****4376发表于2022-10-21 10:22:31



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发表于:2022-10-21 10:22:31 只看该作者
只要办理了登记就取得了所有权啊  我还纠结了一下 丁胁迫的 到底取不取得所有权
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发表于:2022-10-21 07:34:52 只看该作者

一定要耐住性子,悄悄的拔尖,然后惊艳所有人。
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发表于:2022-10-19 13:31:54 只看该作者
一起刷题

这次必须过
贝拉
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发表于:2022-10-19 08:47:03 只看该作者
问题1
正确答案:BC
答案解析:本题考核所有权的取得。继承属于继受取得。所以选项A错误,选项C正确。甲因继承而取得房屋,无需办理登记即可取得所有权,但未经登记不能对抗善意第三人。所以选项B正确,选项DE错误。



问题2
正确答案:CDE
答案解析:本题考核占有的分类。乙是基于与甲的买卖合同而占有,是有权占有,不是无权占有中的善意占有。所以选项A错误,选项C正确。乙是以所有的意思占有,是自主占有,不是他主占有。所以选项B错误。房屋已经交付,乙直接占有该房屋,是直接占有。所以选项D正确。因为未办理登记,乙没有取得房屋的所有权。所以选项E正确。





问题3
正确答案:BDE
答案解析:本题考核不动产所有权的取得和消灭。所有权转让,属于物权的相对消灭,不是绝对消灭;所以选项A错误。6月15日,甲将房屋过户登记给丙,丙基于合同行为属于所有权,这是继受取得,所以选项B正确。因继承取得物权的,自继承开始时发生效力;因此甲在2月3日就取得所有权,而不是6月9日才取得所有权;所以选项C错误。7月20日,丁通过过户登记而取得所有权,所以选项D正确。戊享有所有权,可以要求乙返还房屋,所以选项E正确。



问题4
正确答案:AE
答案解析:本题考核可撤销的法律行为撤销权的行使时间。当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权,撤销权消灭。所以选项A正确。当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。所以选项E正确。



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