一、经营租赁
流转税 | 印花税 | 企业所得税 |
1、不动产经营租赁9%；有形动产经营租赁13%； 2、营改增之前的资产出租，可选简易计税，不动产5%，有形动产3%； 3、收到预收款时纳税义务发生 | 租赁合同，税率1‰，计税依据为租金收入 | 一次收取多年租金，分期确认收入 |
二、融资租赁
流转税 | 印花税 | 企业所得税 |
（1）不动产融资租赁9%；有形动产融资租赁13%； （2）余额计税：可扣除2息1税； （3）有形动产融资租赁：符合条件，税负超过3%的部分即征即退 （4）收到预收款时纳税义务发生 | 融资租赁合同，税率0.05‰，计税依据为租金总额 | 由承租方计提折旧；不得扣除租赁费 |
