对本期已完工成本对象分类为开发产品和固定资产并对其计税成本进行结算。

　　其中属于开发产品的，应按可售面积计算其单位工程成本，据此再计算已销开发产品计税成本和未销开发产品计税成本。针对应由已销开发产品负担的计税成本，在当期纳税申报时进行扣除，未销开发产品应负担的成本费用待其实际销售时再予扣除。

　　注意：已销开发产品计税成本的确认

　　已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。

　　可售面积单位工程成本和已销开发产品的计税成本按下列公式计算确定：

　　可售面积单位工程成本＝成本对象总成本÷成本对象总可售面积

　　已销开发产品的计税成本＝已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本