税率

3%-5%幅度比例税率

税额＝计税依据×税率

计算依据

成交价计税

①国有土地使用权出让

②土地使用权出售、房屋买卖

市场价核定

①土地使用权赠与

②房屋赠与

价格差额

①土地使用权交换

②房屋交换

补交契税

以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。