五、固定资产决策方法----贴现法(考虑资金的时间价值)
1.净现值法
净现值(NPV),是指一个投资项目在项目计算期内,按设定折现率或基准收益率计算的各年净现金流量现值的代数和。
式中,NCFt表示第t年的现金净流量;
n表示项目预计使用年限;
r表示折现率。
评价标准:
(1)净现值大于0,说明方案的实际报酬率高于所要求的报酬率,项目具有财务可行性;
(2)净现值小于0,说明方案的实际投资报酬率低于所要求的报酬率,项目不可行;
(3)净现值等于0,说明方案的实际报酬率等于所要求的报酬率,不改变股东财富,没有必要采纳。
多个方案中,应选择净现值最大的方案。
净现值法的优缺点:
优点 | 缺点 |
①适用性强,能基本满足项目年限相同的互斥投资方案的决策; ②能灵活地考虑投资风险。(因为净现值法在所设定的折现率中包含投资风险报酬率要求) | ①所采用的折现率不易确定; ②不适宜于对投资额差别较大的独立投资方案的比较决策; ③净现值有时也不能对寿命期不同的互斥投资方案进行直接决策。 |
2.年金净流量
年金净流量=现金净流量总现值/年金现值系数
(简化理解:净现值的年金平均值)
年金净流量法是净现值法的辅助方法,在各方案寿命期相同时,实质上就是净现值法。
优点:年金净流量法适用于期限不同的投资方案决策。
缺点:不便于对原始投资额不相等的独立投资方案进行决策。
3.现值指数
现值指数=未来现金净流量现值/原始投资额现值
评价标准:
(1)现值指数大于1的方案是可取的,否则不可取;
(2)在现值指数大于1的诸多方案中,现值指数最大的方案为最优方案。
优点:用现值指数指标来评价独立投资方案,可以克服净现值指标不便于对原始投资额现值不同的独立投资方案进行比较和评价的缺点。
4.内含报酬率法
内含报酬率是指项目投资实际可望达到的收益率,是使投资方案净现值为0时的贴现率。
评价标准:
(1)内含报酬率大于基准收益率时,投资项目为可行方案;
(2)多个方案中,应选择内含报酬率最大的方案为最优方案。