特征

1.资产是由企业过去的交易或者事项形成的

计划中购买的固定资产不形成资产；

2.资产应为企业拥有或者控制的资源

指企业享有某项资源的所有权，或者虽然不享有某项资源的所有权，但该资源能被企业所控制（如：租入使用权资产）；

3.资产预期会给企业带来经济利益

带来经济利益是指直接或间接导致现金和现金等价物流入企业的潜力。

条件

1.与该资源有关的经济利益很可能流入企业；
2.该资源的成本或者价值能够可靠地计量。