【我的评估师备考记忆】

——五年四考，评估师考试上岸回顾

查询考试结果时，心忍不住砰砰跳，五年啊！漫长的考试历程，四年上考场，最后一门课，要说没有折磨、紧张、期待，那是不可能的。打开网页瞬间，“成绩66”，“等第结果 合格”，终于上岸了！艰难按捺住喜悦的心情，回首考试历程，历历在目，是时候回顾一下了，给后面的学弟学妹做个参考，也给不再年轻的自己加个油，整装再出发！

考试历程

起因有点偶然，五年前一次工作中涉及收储土地、房屋公允价值是否合理，当时项目组讨论争议很大，焦点也是争论评估程序、方法是否合规。这方面我一知半解，兴趣使然，默默百度评估师的报考要求、考试科目。技不压身，既然想学习新知识，不如报考一下，一是可以系统学习，二是拿个证也可以吹吹牛。

第一年，按照前辈套路先报了两门：评估基础和相关知识，相关知识（会计、财管、经济法）对从事财务行业的我问题不大，评估基础需要下点功夫。听课做题查漏补缺，第一年真是认真学习了，甚至考前一月闭关学习。考完没啥感觉，对错不管都答上了，一个多月后查分都过了，分数也不低，心想这考试不难，剩下两门三年时间，稳了！

事实证明，经验主义害人，我低估了评估师的考试难度。第二年，报考评估实物一、评估实务二。有了前一年轻松考过的经验，这一年学习准备差了很多，基本都是下班后在课件催眠中睡去。后果就是考试中手忙脚乱，客观题没把握，主观题答不全。结果也对得起我，最难的实务二低分掠过，实物一差两分，一道多选题的差距。

遗憾、悔恨、不服，多种情绪交织，好，那就再来！

第三年，只剩一门死磕了，虽然早早就开始备考，但学习方法有问题，过多精力放在疑难题方面，基础知识点掌握并不清晰。考试中的一道森林资产评估主观题其实不复杂，自己想的太多，费力还不得分。华容道再次上演。

第四年，应该是最用功的一年，毕竟考试四年一个周期，前功不能尽弃，再不能荒废下去，三年沉没成本太大，工作娱乐耽误很多了。可是特殊时期来了，当地考试取消，双重夹击下心情低落无可奈何。

第五年，时过半年，再拿起熟悉的课本，记忆已经模糊——年岁不饶人啊！从头再学吧，听课件、做习题、读教材，流程走完信心满满进考场，考完与同学们一交流，都不乐观，说实物一本年难度大、陷阱多！心凉半截。查分开通后，六十六分通过，高开低走触底反弹的五年。

经验分享

我在网校从前面的同学中学来了一些宝贵经验，帮助我取得了成功，现在，我勉强低空飞行过关，如果有一点经验的话（更多的是教训），我愿意和学弟学妹一起分享，让大家少走几步弯路，学习的火炬，手手相传。

一、自己总结知识点，如果单科能总结掌握一百个知识点，那选择题做起来很轻松。

二、涉及主观题的章节，如实物一的机器设备、不动产、森林资源三章，大纲要求掌握的知识一定要背诵背写，主观题一定会考。

三、加入一个学习群，一起探讨学习中遇到的问题。自己能提出问题，或能给提出问题的同学讲清楚，那么这个知识点就掌握的非常清晰了。

四、利用手机学习，碎片时间用手机看看讲义听听课件，积少成多。

五、方便的话去图书馆学习，个人感觉比在家学习效率高一大截。

六、教材一定要多读！带着出题的思路读。教材例题一定要独立做一遍，不能只是听、看，每个数据的计算过程都要搞清楚，每年的真题都有例题，甚至数据都没变。

七、考试中心态平稳、细心读题，不犯低级错误，如：……下面选项不正确的是，看成正确的是。

最后，考试时给自己良好的意念作为祝愿，保持充沛的精力走入考场。比如早餐煮挂面俩荷包蛋，或者穿一双对钩牌运动鞋（开玩笑，不是广告）。

总结

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