下列属于投资性房地产的有（ ）。
A.
已对外经营出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有以备增值后转让的土地使用权
C.
自用的生产用厂房
D.
以经营租赁方式出租的建筑物
| 发帖时间：2023-06-07 11:54:10 楼主 |
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下列属于投资性房地产的有（ ）。
A. 已对外经营出租的土地使用权 B. 房地产开发企业持有以备增值后转让的土地使用权 C. 自用的生产用厂房 D. 以经营租赁方式出租的建筑物 |
| 138****7739 发帖时间：2023-06-09 08:15:03 1楼 |
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非房地产企业作为固定资产核算的内容有：
①企业自用的办公楼； ②企业拥有并自行经营的旅馆或饭店； ③企业出租给本企业职工居住的宿舍。 |
| 138****7739 发帖时间：2023-06-09 08:14:10 2楼 |
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房地产企业作为存货核算的内容有：
①房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权； ②房地产企业正在开发的商品房； ③房地产企业开发的准备出售的房屋； ④房地产企业持有并准备增值后出售的商品房； ⑤房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权。 |
| 138****7739 发帖时间：2023-06-09 08:13:28 3楼 |
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自用的生产用厂房作为固定资产核算，不属于投资性房地产，选项C不正确。
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| 138****7739 发帖时间：2023-06-09 08:13:10 4楼 |
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对于一般企业而言持有以备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但是对于房地产开发企业而言，其持有以备增值后转让的土地使用权应作为企业的存货核算，不属于投资性房地产，选项B不正确。
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| 138****7739 发帖时间：2023-06-09 08:12:36 5楼 |
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| djjf 发帖时间：2023-06-07 16:01:43 6楼 |
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| 天道酬勤 发帖时间：2023-06-07 11:56:46 7楼 |
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房地产企业作为存货核算的内容有：
①房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权； ②房地产企业正在开发的商品房； ③房地产企业开发的准备出售的房屋； ④房地产企业持有并准备增值后出售的商品房；⑤房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权。 非房地产企业作为固定资产核算的内容有：①企业自用的办公楼；②企业拥有并自行经营的旅馆或饭店；③企业出租给本企业职工居住的宿舍。 |
| 天道酬勤 发帖时间：2023-06-07 11:55:58 8楼 |
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对于一般企业而言持有以备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但是对于房地产开发企业而言，其持有以备增值后转让的土地使用权应作为企业的存货核算，不属于投资性房地产，选项B不正确； 自用的生产用厂房作为固定资产核算，不属于投资性房地产，选项C不正确。 |
| 天道酬勤 发帖时间：2023-06-07 11:54:56 9楼 |
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对于一般企业而言持有以备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但是对于房地产开发企业而言，其持有以备增值后转让的土地使用权应作为企业的存货核算，不属于投资性房地产，选项B不正确； 自用的生产用厂房作为固定资产核算，不属于投资性房地产，选项C不正确。 |
| 天道酬勤 发帖时间：2023-06-07 11:54:19 10楼 |
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