租金的支付方式

① 按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等。

② 按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。

③ 按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。

实务中，租金支付方式大多为后付等额年金。

租金的计算

租金的计算大多采用等额年金法，即站在出租人角度计算，现金流出现值=现金流入现值，求解年金A。

其中，折现率=利率+租赁手续费率

【提示】

① 租金的支付时间，是年初支付还是年末支付。

② 残值的归属，是属于出租人还是承租人。