契税的征税范围，特别注意以下几点：
1.土地使用权转让：不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
2.以房产抵债或实物交换房屋：按房屋现值缴纳。折价抵偿债务按房产折价款缴纳契税。
3.下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：
（1）因共有不动产份额变化的；
（2）因共有人增加或者减少的；
（3）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素， 发生土地、 房屋权属转移的。
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【多选题】下列各项应征收契税的有（ ）。
A.以获奖方式取得房屋产权
B.买房拆料
C.个人购买家庭唯一住房的普通住房
D.合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下
E.以拍卖方式取得国有土地使用权